Vous voulez acheter à deux, vous n'êtes pas mariés, et vous vous demandez si c'est plus compliqué. Bonne nouvelle : la banque analyse votre couple à peu près comme un couple marié. Là où tout change, c'est côté juridique : quote-part inscrite dans l'acte, protection en cas de décès, sortie en cas de séparation. Voici ce qu'il faut savoir avant de signer, que vous soyez pacsés ou en concubinage. La réponse courte Pour la banque, un...

Vous êtes sur le point de signer un compromis de vente et le vendeur vous propose une condition suspensive de prêt à 30 jours. Vous hésitez, on vous presse, et vous vous demandez si c'est raisonnable. La réponse tient en une phrase : la condition suspensive est votre principale protection quand vous empruntez, et sa durée se négocie. Voici comment vous y prendre pour signer serein. La réponse courte La condition suspensive d'obtention de...

Vous avez reçu votre offre de prêt et deux taux s'affichent côte à côte : le taux nominal et le TAEG. Le premier est plus bas, le second plus élevé, et rien dans le document ne vous dit clairement lequel regarder pour comparer avec la banque d'à côté. C'est une question légitime, et la réponse est claire une fois qu'on a distingué le rôle de chacun. Voici comment vous y retrouver. La réponse courte Le taux nominal est le taux "brut"...

Vous venez de visiter un bien qui vous plaît, mais la canicule de juin 2026 vous a laissé un doute : pas de clim, des combles peu isolés, aucun volet extérieur. Peut-on ajouter ces travaux au prêt immobilier plutôt que de les payer cash après l'achat ? La réponse est oui, à condition de monter le dossier dès le départ. Voici la méthode. La réponse courte Oui, vous pouvez financer les travaux de confort d'été (volets, climatisation...

Vous avez signé un compromis de vente il y a quelques semaines, ou vous êtes sur le point de le faire, et vous venez d'apprendre que la Banque centrale européenne a relevé ses taux le 11 juin 2026. Première question qui vient à l'esprit : est-ce que votre crédit immobilier va coûter plus cher ? Rassurez-vous, la réponse est nuancée, et surtout, vous avez encore la main sur plusieurs leviers. La réponse courte La hausse de la BCE ne se...

La question revient dans toutes les conversations : les taux ont légèrement remonté, les prix résistent, et l'incertitude économique plane. Faut-il saisir l'occasion ou patienter encore quelques mois ? Il n'existe pas de réponse universelle mais il existe des critères clairs pour trancher selon votre profil. Cet article vous donne les éléments concrets pour décider vous-même. La réponse courte : ça dépend de votre profil et de votre...

Vous avez signé (ou vous allez signer) un prêt immobilier. La banque vous a proposé son assurance emprunteur, vous l'avez acceptée et vous vous demandez maintenant si vous avez fait le bon choix. Bonne nouvelle : vous n'êtes pas bloqué. Depuis la loi Lemoine de 2022, changer d'assurance emprunteur est devenu simple, gratuit, et possible à tout moment. Voici comment en profiter concrètement. La réponse courte Oui, vous pouvez payer moins...

Vous avez vérifié votre taux d'endettement, il est sous les 35 %. Bonne nouvelle mais ce n'est pas le seul critère. Les banques examinent aussi ce qu'il vous reste concrètement chaque mois pour vivre une fois le crédit payé. C'est ce qu'on appelle le reste à vivre. Comprendre ce chiffre avant de déposer votre dossier, c'est éviter une mauvaise surprise au moment de l'accord. La réponse courte Le reste à vivre, c'est le montant...

Vous n'avez pas d'épargne à injecter dans votre achat immobilier, et vous vous demandez si les banques vont même accepter de vous recevoir. C'est une question légitime. En 2026, les établissements bancaires sont plus exigeants qu'avant mais le prêt sans apport n'a pas disparu. Voici ce que vous devez savoir avant de vous lancer. La réponse courte : oui, mais c'est plus sélectif qu'avant Emprunter sans apport, c'est ce qu'on appelle un...

Vous préparez votre achat immobilier et votre banquier vous parle d'apport. Mais combien faut-il exactement ? 10 % ? 20 % ? Et pourquoi cette somme a-t-elle autant d'importance ? En 2026, les exigences ont évolué, et comprendre les règles du jeu vous permettra d'aborder votre dossier sereinement et de l'optimiser au mieux. La réponse courte En 2026, les banques demandent généralement entre 15 % et 20 % du coût total de votre projet. Ce...